【纽约房屋维修】屋顶维修必备知识

【纽约房屋维修】屋顶维修必备知识

美国的独立住宅,屋顶更换费用平均是2万左右美元,更换成本主要包括材料、劳工,费用根据地区、材料、范围大小而不同。美国的房子屋顶一般是打上毛毡纸防水层,再在上面铺上屋顶材料。 一个普通房顶在经过15至20年的风吹日晒,差不多寿命就到了,需要进行更换了。

我们先来谈谈shingle:

毡瓦是毡纸式的瓦。 长约1米,宽约33厘米,厚约3毫米。 需要用约1英寸长的专用钉子固定。它的特点是易坏但也易修。把毡瓦拿到屋顶上,拔掉损坏的毛毡上的钉子,撕下破毡瓦,钉上新的毡瓦,这样就修好了。

谈谈瓦屋顶吧

瓦屋顶的修理如果只是换瓦的话比较容易。 可以在显示的泄漏处寻找破损、翘曲或丢失的瓷砖。 在两块瓷砖接合的每个部分,检查各烟囱和通气口的周围防水板和填料是否有裂缝,或者寻找涂抹的屋顶粘合剂是否有缺口。

如果在泄漏的部分看不到破损的瓷砖和防水板,必须委托专业的屋顶维修人员。 防水板面积不足,或者瓷砖可能只是破了。

瓷砖出现问题时,维修工作相当简单。 把沥青屋顶的粘合剂装到填缝焊枪管里,喷在翘曲的瓦上使之重新固定。 天气暖和的时候,可以很容易地把弯曲的瓦弄直。 但是,天气冷的话瓷砖会变脆,所以必须先弄软再弄平。

要重新固定瓷砖,要在其底部涂抹大量的屋顶粘合剂,通常只需要在每个角涂一大块,然后将瓷砖用力压在合适的位置。

瓦破碎、腐烂、丢失时,必须更换新瓦。 如果能很容易地把瓦从屋顶上撕下来,因为已经老化了,所以必须更换。

最后,曾经流行的、据说最贵、最耐用、寿命长的金属屋顶:

好处很多:

第一,安装得当、维修得当的金属屋顶可以持续使用约60年。 相比之下,Shingle屋顶的寿命只有15年到20年。

其次,最初的安装虽然很贵,但是很耐用,不需要定期更换,所以最终会省钱。

第三,金属屋面更加环保,拆除后可以回收,而且重量轻,防火。

缺点是什么? 有很多。

第一,目前市场上销售的任何金属屋顶都有接口,热胀冷缩也发生在接口上,时间久了密闭变得严格。 据说有些产品新技术降低了这种情况,但不足以完全修复。 另外,由于不专业的施工人员没有严格参照通风标准安装,空气不流通,金属下部水分凝结,屋顶迅速发霉,卖房时非常差。其次,金属屋顶如果需要修理的话,费用很高,只要防水涂层,就相当于换了新的Shingle屋顶。

第三,防水板的接合不好的话,敞开的间隙有可能会吹走屋顶的一部分。 在人工安装和维护的过程中,金属屋顶容易发生刺痕和撕裂的情况。 一旦积水,由于产生的压力,金属屋顶出现间隙的可能性将进一步提高。

所以传统屋顶能流行很多年是有道理的。 大家尝试新产品时,必须慎重考虑。 不能听别人说的天花乱坠。 至少要找个可靠的安装公司。

19 4 月, 2021No comments

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