【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】更换屋顶需要注意的五大问题,你都知道那些?专业修屋顶 电话:646-318-8983

Posted on 5月 6, 2021 / 1019

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【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】更换屋顶需要注意的五大问题,你都知道那些?

如何换屋顶也是一门学问 ,有许多问题大家应该知道

误区1:屋顶不漏就没必要换

很多房东认为“应该充分利用东西”,只要屋顶不漏,就可以使用,其实这是一个很大的误解。屋顶是复杂的结构,不仅会损坏外观的屋顶石板层,如果漏水还会损坏屋顶内部的木梁结构和使用寿命,【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】小编对这个看法比较认同

屋顶一般分为支撑部和保护部,支撑部一般由木梁组成。细微的屋顶石板损伤肉眼很难看到,但由此引起的泄漏会大大破坏内部支撑结构。据【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】内部人员述说,公司为位于马州里 Bethesda的独立房子更换了屋顶,但打开屋顶板一看,内部的支撑层都腐烂了,房东不得不再花6000多美元修理。

到底什么时候要换屋顶?【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】专业人士提供了5个参考指标。超过20-25年的高龄,没有换屋顶。下雨的时候可以看到屋顶石板上的石子和雨水一起流动。屋顶石板从屋顶上掉下来。屋顶出现了不平的现象。另外,这也是邻居开始换屋顶时,要考虑更换屋顶的信号。

误区 2:同样做屋顶维修价低者得。

【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】提醒您一分价钱一分货,看似合算的生意往往隐藏着陷阱。同样的,换屋顶为什么会有差异?维州 Vienna的一位女主人发现屋顶更换后仍然有泄漏。维修公司调查后发现,屋顶公司没有拆除旧屋顶,只是盖上了新屋顶,结果都要再扒下来重做。格外又要多花一部分资金。

除了最外面的屋顶石板外,屋顶结构中还包括屋顶板、油毡、椽子、山脊、钉板、柱子隔板等。隐藏在层层屋顶石板下的这些结构使用的材料才是存在价差的关键。

对于油毡,【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】使用的纤维(diamond roofing felt)与普通油毡相比,不容易刮风损坏、不浸水、不易变形老化,价格稍微较高,质量有保证。

误区 3:屋顶的年龄是25年。很多商人对屋顶的维修时间是25年左右,开发商建议房东每20-25年换一次屋顶。那么屋顶的实际寿命是多少年呢?

“使用质量最好的材料,各阶段以高质量完成后,屋顶的实际使用时间应为50年。”【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】专业人士的说法,专业的设备和措施都可以延长屋顶的寿命。

通风可以大大延长屋顶使用时间,(纽约屋顶维修)在屋顶屋脊设置外部挡板(CertainTeed Ridge Vent),改变外部风向,使屋顶缝隙之间产生负压,加快夏季屋顶内气流和出入,从而加快屋顶发热。

冬季保护(Winter Guard)是另一个保护设施,它在有钉板的屋顶甲板和屋顶石板之间铺上防水石子,防止屋顶融化时雪通过钉板缝隙渗透到屋顶。

误区 4:屋顶保修服务

更换屋顶后,通过保修、更换服务,房东在任何突发情况下都可以放心。但是请注意,这里也有陷阱的误解。

近年来,装修公司中有部分“卡车公司”,该分公司都是成立5年内,没有自己固定的施工队,都装在卡车上,做完就换地方,拿什么来谈保修保证?

另外,大部分商人的担保交换金额每年都会减少。从5年内的100%到第25年的20%换屋顶时,房东的钱袋仍然会受损。

【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】是目前唯一 一家50年全额更换的屋顶公司,全国分公司遍布整个城市,这一承诺源于公司对质量和技术的自信和对品牌的珍视。

误区 5:商人的服务质量相同。

除了产品质量外,服务质量对房东也很重要。【纽约修屋顶/纽约房屋漏水维修】将在评估、确定屋顶风格、与房东协会(HOA)协商、安装等方面实施一站式服务。房东只要在服务完成后签署支付合同就可以了。

我相信只有最真实的服务才能赢得客户的信任。“所有接受公司服务的客户都将收到包含我个人手机电话的详细服务说明书。每次打电话,我都会亲自接。如果顾客有任何不满,我自己亲自解决。”

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